Dachcheck mit Kran, Drohne und Protokoll

Unser Dachcheck umfasst Dachziegel, Anschlussbleche und Dachrinnen.

Damit geht es um verschiedene Stellen, an denen Schäden auffallen können, und um eine nachvollziehbare Aufnahme des Dachzustands. Die Prüfung richtet sich auch auf Undichtheiten. Ein Riss im Dachziegel ist ein Beispiel für einen früh erkennbaren Schaden.

Für deine Vorbereitung hilft eine Übersicht des Gebäudes. Markiere, wo du Feuchtespuren beobachtet hast, welche Räume darunterliegen und ob bereits Reparaturen durchgeführt wurden. Beschreibe diese Beobachtungen möglichst genau, ohne daraus selbst eine Schadensursache abzuleiten. Ein dunkler Fleck im Innenraum sagt noch nicht, welches Detail an der Dachfläche betroffen ist.

Besprich außerdem, welche Bauteile Bestandteil der Prüfung sein sollen und wo die Sicht eingeschränkt ist. Verdeckte Schichten, verkleidete Anschlüsse und nicht zugängliche Bereiche lassen sich aus einer Außenansicht allein nicht vollständig beurteilen.

Frage nach, welche Aussage der vereinbarte Check für solche Bereiche liefern kann und welche zusätzliche Untersuchung gesondert erforderlich wäre. So passt deine Erwartung zum tatsächlich untersuchten Umfang und die Dokumentation bleibt verständlich.

Ein Dachcheck-Protokoll hilft bei der weiteren Planung, wenn Beobachtung, Bewertung und gewünschte Maßnahme auseinandergehalten werden.

Ordne die dokumentierten Stellen den Dachseiten oder Räumen zu. Frage nach, wenn eine Beschreibung ohne Lageangabe für dich nicht verständlich ist. Halte auch fest, welche Bereiche nicht untersucht werden konnten und welche Gründe dafür genannt wurden.

Für eine mögliche Reparatur ist anschließend ein eigener Arbeitsumfang nötig. Darin sollten die betroffenen Bauteile und die vorgesehenen Arbeiten erkennbar sein. Eine Kontrolle der Dachrinne und deren Austausch sind beispielsweise unterschiedliche Leistungen. Ebenso muss eine festgestellte Beschädigung nicht bedeuten, dass die gesamte Dachfläche erneuert werden soll. Lass dir erklären, welche Entscheidung sich aus welchem Befund ergibt.

Wenn mehrere Maßnahmen vorgeschlagen werden, kannst du nach ihrer Reihenfolge und den jeweiligen Voraussetzungen fragen. Dabei geht es um eine fachliche Einschätzung für dein Dach, nicht um eine pauschale Dringlichkeitsklasse auf dieser Seite.

Bewahre Protokoll, Fotos und spätere Angebote gemeinsam auf. Mit diesem Zusammenhang bleiben auch nach einer ausgeführten Reparatur offene Beobachtungspunkte nachvollziehbar und können bei einer weiteren Kontrolle wieder aufgegriffen werden.