Flachdach und begrüntes Flachdach abdichten

Beim Flachdach bestimmen Nutzung, vorhandener Aufbau und Entwässerung die nächsten Planungsschritte.

Ein ungenutztes Dach, eine Terrasse und eine begrünte Fläche stellen unterschiedliche Anforderungen. Beschreibe deshalb zuerst, was auf der Dachfläche stattfinden soll und ob es sich um einen Neubau oder ein bestehendes Dach handelt. Eine flache Ansicht vom Garten verrät noch nicht, wie das Wasser tatsächlich abläuft.

Bei einem Bestandsdach helfen Unterlagen zur Abdichtung, zu früheren Reparaturen und zur Lage der Abläufe. Notiere, ob Wasser stehen bleibt oder innen Feuchte sichtbar wird. Fotografiere nur von einem sicheren Zugang aus. Eine Fachperson muss beurteilen, ob eine örtliche Reparatur, ein ergänzender Aufbau oder eine größere Erneuerung sinnvoll ist.

Für das Gespräch ist außerdem wichtig, was unter dem Dach liegt. Beheizte Räume, ein offener Unterstand und ein unbeheiztes Nebengebäude dürfen nicht mit demselben Aufbau gleichgesetzt werden. Bitte lass Dämmung, Luftdichtheit, Abdichtung und Anschlüsse als zusammenhängende Planung beschreiben. Unseren Aufbau beschreiben wir im nächsten Abschnitt; er ist eine Leistungsbeschreibung, keine Anleitung zum Selberbauen.

Eine Dachbegrünung muss zusammen mit Tragfähigkeit, Abdichtung und Wasserführung geprüft werden.

Sie ist eine zusätzliche Nutzung mit eigenem Aufbau, kein Ersatz für eine funktionierende Dachabdichtung. BMI Österreich bietet Gründachsysteme an; die Eignung deines Bestandsdaches prüfen wir an deinem Dach.

Nenne in der Anfrage, ob eine zurückhaltende Begrünung oder eine nutzbare Gartenfläche gewünscht ist. Frage nach den Lastannahmen des vollständigen Systems einschließlich Wasser und nach der Erreichbarkeit von Abläufen und Kontrollstellen. Auch die spätere Pflege gehört in die Entscheidung: Welche Bereiche müssen zugänglich bleiben, wer kontrolliert die Entwässerung und wie werden spätere Einbauten behandelt?

Wenn Photovoltaik hinzukommen soll, braucht die Kombination eine gemeinsame Planung. Stelle nicht erst nach Fertigstellung zusätzliche Gewichte oder Aufständerungen auf das Dach. Für einen belastbaren Vergleich sollten Begrünung, Abdichtung und mögliche PV-Unterkonstruktion getrennte Positionen sein. Welche Teile wir übernehmen und wo ein Elektro-Fachbetrieb dazukommt, klären wir vor dem Angebot.

Die Kosten für dein Vorhaben lassen sich erst mit einem abgegrenzten Arbeitsumfang sinnvoll vergleichen.

Besonders zu klären sind Bestandsuntersuchung, Rückbau, Aufbauhöhe, Abdichtungssystem, Randanschlüsse, Entwässerung und gewünschte Zusatznutzung. Maßgeblich ist das konkrete Angebot für deinen Standort und deinen Bestand. Eine Materialposition allein beschreibt weder den gesamten Montageaufwand noch notwendige Vorarbeiten.

Bitte lass enthaltene Arbeiten, bauseitige Leistungen und mögliche Zusatzpositionen getrennt aufführen. Prüfe, ob Aufmaß, Planung, Zugang, Transport, Montage und Abschlussarbeiten berücksichtigt sind.

Wenn eine Position zunächst nur geschätzt werden kann, sollte erkennbar sein, welche Information für die endgültige Festlegung fehlt. Frage außerdem, wie Änderungen nach einer genaueren Bestandsaufnahme besprochen werden. So vergleichst du denselben Umfang und kannst bewusst entscheiden, welche Variante du weiterverfolgen möchtest.

Preis und Bauzeit für dein Flachdach nennen wir dir im Angebot. Deinen Wunschzeitraum schreibst du einfach in die Anfrage, den Starttermin stimmen wir dann gemeinsam ab. Für die Abstimmung hilft es, feste Abhängigkeiten wie andere Handwerker oder eine geplante Nutzung ausdrücklich zu nennen.